賃貸管理メニュー
当社ではオーナーさまのニーズ、ご要望に応じて3つの管理プランをご用意しております。
オーナーさまのご事情に応じて選択いただけます。
当社ではオーナーさまのニーズ、ご要望に応じて3つの管理プランをご用意しております。
オーナーさまのご事情に応じて選択いただけます。
| オーダーシステム | バリューパック | サブリース （空室保証） |
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|---|---|---|---|---|
| 賃料等の集金業務 | ○ | ○ | 当社既定の借上料率に基づき送金 | |
| 新規契約業務 | 成約時手数料賃料1ヵ月分+税発生 | オーナー様への送金はありません | ||
| 更新業務 | 更新成立時に賃料の0.45ヶ月+税 | オーナー様への送金はありません | ||
| 運営・調整業務 | 5,500円（内消費税500円）/ 1回出動 又は手配毎 |
● | ● | |
| 緊急対応業務 | 16,500円（内消費税1,500円）/ 1回出動 又は手配毎 |
● | ● | |
| 鍵・契約書管理 | ● | ● | ● | |
| 解約受付 | ● | ● | ● | |
| 退去立会い （日程調整含む） |
都度料金 | 工事手配を当社に依頼される場合は、基本料金に含めます | 13,200円（内消費税1,200円） (但し、工事手配を当社に依頼される場合、 基本料金に含めます) |
● |
| 物件明渡し確認 ・鍵受領 |
都度料金 | ● | ||
| 明渡し後の点検 ・見積り |
都度料金 | ● | ||
| 賃借人との負担交渉 | 都度料金 | ● | ||
| 工事費用の請求 | 都度料金 | ● | ||
| 退去に伴う精算 | 都度料金 | ● | ||
| 原状回復工事手配 | 3,300円（内消費税300円）/1回 | ● | ||
| 原状回復・募集時の電気・水道代 | 550円（内消費税50円）/1回 | 無し | ||
| 新規契約手数料 （初回登録料） |
11,000円（内消費税1,000円） | 無し | ||
| 送金事務手数料 | 220円（内消費税20円）/回 | 無し | 220円（内消費税20円）/1回 | |
| オーナー様依頼による 各種書面の作成 |
3,300円（内消費税300円）/1回 | |||
| オーナー様依頼による 書類再送付 (契約書コピー等) |
1,100円（内消費税100円）/1回 | |||
| 送金時組戻し手数料 | 880円（内消費税80円）/1回 | 無し | ||
| その他 | － | 該当物件に制限有 | ||
消費税率が改定された場合には、改定後の消費税率が適用されるものとします。
毎月管理手数料をいただき、当社がオーナー様に代わり入居募集から退去まで賃貸管理業務を代理で行います。
稼働状況で収入は変動します。
月々はリーズナブルな手数料に設定しており、基本管理部分以外はその都度オーナー様からご依頼いただく形になります。
設備不具合発生や退去立会いの時など、各種手配をご自身で手配・判断されたいかたにオススメです。
毎月管理手数料をいただき、当社がオーナー様に代わり入居募集から退去まで賃貸管理業務を代理で行います。
稼働状況で収入は変動します。
お得なパック料金となっており、管理についてはできるだけ任せたいというかたにオススメです。
オプションで『AS設備ワランティ』にご加入いただく事が可能です。
消費税率が改定された場合には、改定後の消費税率が適用されるものとします。
当社が査定した賃料の90％相当額にて借上げし、空室・滞納に関わらず毎月定額の賃料をご送金いたします。
転貸を前提とした契約となります。
期間は5年もしくは10年からお選びいただけ、3年毎に賃料の見直しをいたします。
安定した賃料収入を得ることができますので、空室リスク回避を重視されるかたには特にオススメです。
オプションで『AS設備ワランティ』にご加入いただく事が可能です。
